Nørre Åstrupvej 5

Villa · 247 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 10.123 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.332 kr/m².1.589.600 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.827.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 3, V Aastrup 6752 Glejbjerg	227 m²	3,0 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Gammelgårdsvej 2, Terpling 6752 Glejbjerg	250 m²	4,4 km	22-06-2025	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Tvilhovej 3, Tvilho 6752 Glejbjerg	202 m²	3,7 km	17-09-2025	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	3,0 km	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Borgergade 44 6752 Glejbjerg	172 m²	3,2 km	08-10-2023	1.005.000 kr.	5.843 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	3,3 km	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Tvilevej 28, Terpling 6752 Glejbjerg	289 m²	5,0 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	3,1 km	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	3,0 km	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	3,4 km	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu