Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørlundvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørlundvej gns: 13.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden sep. 2025
481k862k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.717.455 kr.Markedet · 1992588.296 kr.Markedet · 1993608.379 kr.Markedet · 1994596.299 kr.Markedet · 1995606.265 kr.Markedet · 1996704.566 kr.Markedet · 1997721.025 kr.Markedet · 1998822.799 kr.Markedet · 1999788.824 kr.Markedet · 2000867.193 kr.Markedet · 2001938.918 kr.Markedet · 2002851.942 kr.Markedet · 2003899.356 kr.Markedet · 2004937.710 kr.Markedet · 20051.016.381 kr.Markedet · 20061.134.614 kr.Markedet · 20071.331.971 kr.Markedet · 20081.123.138 kr.Markedet · 20091.354.621 kr.Markedet · 20101.380.442 kr.Markedet · 20111.081.009 kr.Markedet · 20121.423.930 kr.Markedet · 20131.279.423 kr.Markedet · 20141.188.068 kr.Markedet · 20151.240.314 kr.Markedet · 20161.274.591 kr.Markedet · 20171.473.005 kr.Markedet · 20181.467.569 kr.Markedet · 20191.472.250 kr.Markedet · 20201.635.783 kr.Markedet · 20211.520.721 kr.Markedet · 20221.756.281 kr.Markedet · 20231.815.473 kr.Markedet · 20241.871.041 kr.Markedet · 20251.702.978 kr.Markedet · 20261.602.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørlundvej 2
9800 Hjørring		159 m²25 m29-01-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Nørlundvej 8
9800 Hjørring		128 m²50 m30-03-20261.755.000 kr.13.711 kr./m²
Kongstedlundvej 6
9800 Hjørring		151 m²346 m03-04-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Hvidkildevej 11
9800 Hjørring		147 m²201 m17-06-20241.325.000 kr.9.014 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3
9800 Hjørring		155 m²220 m15-02-20241.550.000 kr.10.000 kr./m²
Tranekærvej 2
9800 Hjørring		155 m²304 m12-03-20251.050.000 kr.6.774 kr./m²
Egeløkkevej 4
9800 Hjørring		157 m²303 m21-05-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16
9800 Hjørring		157 m²306 m24-10-20231.350.000 kr.8.599 kr./m²
Vitskølklostervej 127
9800 Hjørring		144 m²287 m15-06-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Vitskølklostervej 115
9800 Hjørring		144 m²302 m07-09-2024945.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden