Nørlev Strandvej 477

Fritidshus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.323 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.623.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,53 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	49 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	59 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	137 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Klitvej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	156 m	11-03-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Sommervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	194 m	21-10-2025	1.780.000 kr.	20.227 kr./m²
Julivej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	89 m²	460 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Skallerup Klit 9800 Hjørring	90 m²	422 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Klitmarken 3 9800 Hjørring	88 m²	447 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sommervej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	173 m	20-09-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	694 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu