Nørklitvej 7A, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 10.138 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.461.275 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.561.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,2 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	778 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,6 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,7 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	2,7 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	2,8 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	450 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	618 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	2,6 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	2,7 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu