Nørklitvej 17, Nørklit

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 11.550 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 11550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.461.275 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.320.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,4 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	2,3 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	941 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	2,5 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	857 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	2,6 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,4 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	2,6 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,5 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	763 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu