Nørkærvej 3, Tisted, 9510 Arden — Landejendom · 213 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 4.750 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.318.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.833.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	1,3 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	3,6 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	6,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	4,1 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	6,2 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	7,9 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	7,3 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,9 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,9 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	9,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu