Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Nørkærsvej 24

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.418 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.256.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørkærsvej gns: 12.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.904.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden maj 2024
176k752k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. maj 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.904.620 kr.Markedet · 1992506.814 kr.Markedet · 1993369.908 kr.Markedet · 1994702.702 kr.Markedet · 1995727.958 kr.Markedet · 1996736.274 kr.Markedet · 1997699.930 kr.Markedet · 1998868.252 kr.Markedet · 1999175.560 kr.Markedet · 20001.033.340 kr.Markedet · 2001928.312 kr.Markedet · 2002992.376 kr.Markedet · 2003970.816 kr.Markedet · 2004717.640 kr.Markedet · 2005633.864 kr.Markedet · 20061.060.906 kr.Markedet · 2007932.778 kr.Markedet · 20081.309.000 kr.Markedet · 20091.447.600 kr.Markedet · 20101.020.250 kr.Markedet · 20111.543.542 kr.Markedet · 2012805.266 kr.Markedet · 20131.875.412 kr.Markedet · 2014662.354 kr.Markedet · 20151.537.998 kr.Markedet · 20161.382.612 kr.Markedet · 20171.546.314 kr.Markedet · 20181.605.758 kr.Markedet · 20191.704.934 kr.Markedet · 20201.842.764 kr.Markedet · 20212.043.734 kr.Markedet · 20222.082.388 kr.Markedet · 20232.476.936 kr.Markedet · 20242.149.532 kr.Markedet · 20251.886.346 kr.Markedet · 20261.528.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²549 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²
Fælledhaven 21
9280 Storvorde		153 m²703 m01-05-20251.537.500 kr.10.049 kr./m²
Østermarken 7
9280 Storvorde		153 m²738 m11-12-20252.195.000 kr.14.346 kr./m²
Petravej 3
9280 Storvorde		153 m²785 m11-05-20262.275.000 kr.14.869 kr./m²
Vingaardsvej 6A
9280 Storvorde		147 m²512 m09-04-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²728 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²760 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bettyvej 16
9280 Storvorde		153 m²1,0 km05-01-20263.130.000 kr.20.458 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²1,0 km10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²665 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden