Nørkærsvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².2.161.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørkærsvej gns: 12.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.804.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 24 9280 Storvorde	154 m²	601 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	96 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	242 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	316 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	159 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	386 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	431 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	444 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	154 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	223 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu