Nørkæret 10A

Villa · 29 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 29 m², grund på 13.661 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 13661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.212.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9270 villa-gennemsnit: 19.434 kr/m² × 29 m² = 563.586 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.563.586 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.441.445 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1598,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 143.750 kr.
5. apr. 2020 · Alm. Salg: 143.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025143.750 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025143.750 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu