Nørholmsvej 276

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 47.964 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 47964 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.283 kr/m².6.329.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 24.670 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.332 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.272.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	112 m	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	340 m	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	760 m	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	156 m²	1,0 km	31-03-2025	3.930.400 kr.	25.195 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	4,0 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Nørholmsvej 194 9000 Aalborg	351 m²	1,6 km	18-08-2026	8.475.000 kr.	24.145 kr./m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	2,0 km	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	367 m²	441 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	7.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu