Nørholmsvej 228

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 379.300 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².4.156.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering3.982.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,46 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	498 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	948 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,7 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	310 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	3,6 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	95 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,4 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	4,1 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	3,6 km	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	3,7 km	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu