Nørholmsvej 215

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².2.884.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.998.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	521 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,2 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,9 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	711 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	737 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	3,4 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	3,8 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	4,1 km	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	3,9 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	4,6 km	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu