Nørgårdsvej 51, 9970 Strandby — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 9.339 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	39 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	394 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	16 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	377 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	325 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	435 m	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	261 m	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	244 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	138 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	226 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu