Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 3A

Villa · 178 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
682 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.491 kr/m².2.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.576.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jun. 1994
342k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.462.314 kr.30. apr. 20263.620.000 kr.I dag · vores estimat3.576.713 kr.Markedet · 1992910.826 kr.Markedet · 1993701.498 kr.Markedet · 1994956.216 kr.Markedet · 1995345.320 kr.Markedet · 19961.370.422 kr.Markedet · 19971.070.136 kr.Markedet · 19981.158.068 kr.Markedet · 19991.192.066 kr.Markedet · 20001.100.040 kr.Markedet · 20011.384.662 kr.Markedet · 20021.343.900 kr.Markedet · 20031.462.448 kr.Markedet · 20041.517.628 kr.Markedet · 20051.987.548 kr.Markedet · 20061.153.440 kr.Markedet · 20071.895.344 kr.Markedet · 20081.761.666 kr.Markedet · 20092.237.638 kr.Markedet · 20101.971.172 kr.Markedet · 20111.141.336 kr.Markedet · 20121.879.502 kr.Markedet · 20131.112.500 kr.Markedet · 20141.797.266 kr.Markedet · 20152.758.288 kr.Markedet · 20162.793.532 kr.Markedet · 20171.252.408 kr.Markedet · 20183.183.708 kr.Markedet · 20192.436.642 kr.Markedet · 20203.289.618 kr.Markedet · 20213.533.122 kr.Markedet · 20223.128.350 kr.Markedet · 20233.438.248 kr.Markedet · 20243.510.338 kr.Markedet · 20253.877.908 kr.Markedet · 20263.331.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.462.314 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.620.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.462.314 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²80 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²111 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²257 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²264 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²92 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²139 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²158 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²247 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²564 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²564 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden