Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Nørgårdsvej 13

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².719.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering532.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,07 pct. siden feb. 2010
94k355k615k876k1,1M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20101.025.000 kr.I dag · vores estimat532.327 kr.Markedet · 1992428.280 kr.Markedet · 1993300.312 kr.Markedet · 1994324.564 kr.Markedet · 1995435.504 kr.Markedet · 1996250.002 kr.Markedet · 1997356.556 kr.Markedet · 1998503.186 kr.Markedet · 1999444.362 kr.Markedet · 2000378.056 kr.Markedet · 2001570.610 kr.Markedet · 2002503.272 kr.Markedet · 2003452.188 kr.Markedet · 2004440.664 kr.Markedet · 2005541.886 kr.Markedet · 2006411.166 kr.Markedet · 20071.136.404 kr.Markedet · 2008634.336 kr.Markedet · 20091.041.202 kr.Markedet · 2010866.622 kr.Markedet · 2011551.604 kr.Markedet · 2012471.366 kr.Markedet · 2013213.538 kr.Markedet · 2014682.152 kr.Markedet · 2015630.724 kr.Markedet · 2016393.278 kr.Markedet · 2017703.050 kr.Markedet · 2018393.450 kr.Markedet · 20191.135.888 kr.Markedet · 2020488.566 kr.Markedet · 2021632.444 kr.Markedet · 2022716.638 kr.Markedet · 2023584.456 kr.Markedet · 2024586.348 kr.Markedet · 20251.091.512 kr.Markedet · 2026758.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
532.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 4
9970 Strandby		77 m²61 m08-07-2026330.000 kr.4.286 kr./m²
Nørgårdsvej 17
9970 Strandby		114 m²47 m27-08-20251.495.000 kr.13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 55
9970 Strandby		132 m²469 m09-03-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Thaarupsvej 4
9970 Strandby		88 m²332 m27-08-2024400.000 kr.4.545 kr./m²
Hannesvej 22
9970 Strandby		90 m²386 m21-04-2025471.500 kr.5.239 kr./m²
Haldsvej 5
9970 Strandby		80 m²210 m03-10-2024775.000 kr.9.688 kr./m²
Strandvej 12
9970 Strandby		82 m²413 m21-08-2025465.000 kr.5.671 kr./m²
Stationsvej 32
9970 Strandby		92 m²232 m11-07-2024433.000 kr.4.707 kr./m²
Kajgårdsvej 16
9970 Strandby		96 m²361 m21-04-2024775.000 kr.8.073 kr./m²
Hannesvej 9
9970 Strandby		98 m²402 m29-10-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden