Nørdamvej 31, Nørdam

Villa · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 236.347 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 236347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.498.825 kr.
2Stor grund (>2000 m²)236347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.243.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,32 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	183 m	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	390 m	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,2 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	2,2 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	2,3 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	2,7 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	2,9 km	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	3,1 km	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	3,0 km	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	2,6 km	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu