Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørbyvej 99, Nørby

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 14.072 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
14072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.804.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørbyvej gns: 10.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.141.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,32 pct. siden jul. 2001
361k806k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202416. jul. 2001500.000 kr.I dag · vores estimat2.141.615 kr.Markedet · 1992583.120 kr.Markedet · 1993553.224 kr.Markedet · 1994595.700 kr.Markedet · 1995720.020 kr.Markedet · 1996705.516 kr.Markedet · 1997476.116 kr.Markedet · 1998777.148 kr.Markedet · 1999912.420 kr.Markedet · 2000976.948 kr.Markedet · 20011.120.064 kr.Markedet · 2002882.524 kr.Markedet · 20031.011.728 kr.Markedet · 2004879.860 kr.Markedet · 20051.402.448 kr.Markedet · 20061.061.456 kr.Markedet · 2007932.548 kr.Markedet · 20081.017.944 kr.Markedet · 20091.214.784 kr.Markedet · 20101.373.144 kr.Markedet · 20111.172.752 kr.Markedet · 20121.444.776 kr.Markedet · 20131.083.804 kr.Markedet · 20141.231.952 kr.Markedet · 20151.076.848 kr.Markedet · 20161.252.080 kr.Markedet · 20171.060.568 kr.Markedet · 20181.288.192 kr.Markedet · 20191.350.056 kr.Markedet · 20201.575.756 kr.Markedet · 20211.659.672 kr.Markedet · 20221.722.572 kr.Markedet · 20231.745.068 kr.Markedet · 20241.726.716 kr.Markedet · 20251.802.492 kr.Markedet · 20261.619.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørbyvej 44, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		155 m²755 m25-07-20242.230.000 kr.14.387 kr./m²
Vester Hessel 6, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		149 m²1,7 km03-06-20241.425.000 kr.9.564 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		149 m²1,7 km13-01-20251.398.000 kr.9.383 kr./m²
Løjt Bjerggade 2, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		145 m²1,6 km19-06-20261.860.000 kr.12.828 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		149 m²1,8 km17-06-20251.275.000 kr.8.557 kr./m²
Løjt Nørregade 16
6200 Aabenraa		150 m²1,8 km27-08-20261.595.000 kr.10.633 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		151 m²1,8 km15-07-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²1,8 km28-04-20252.160.000 kr.14.795 kr./m²
Mosevej 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²1,9 km04-04-20242.350.000 kr.16.096 kr./m²
Øster Hessel 5, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		142 m²1,7 km18-06-20241.950.000 kr.13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden