Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nørbyholm 16

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².4.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørbyholm gns: 35.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden mar. 2006
660k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.330.000 kr.9. sep. 20265.075.000 kr.31. okt. 20265.075.000 kr.I dag · vores estimat4.720.752 kr.Markedet · 1992687.344 kr.Markedet · 1993778.624 kr.Markedet · 1994735.280 kr.Markedet · 1995770.336 kr.Markedet · 19961.079.680 kr.Markedet · 19971.001.504 kr.Markedet · 1998984.368 kr.Markedet · 19991.352.176 kr.Markedet · 20001.206.912 kr.Markedet · 20011.315.328 kr.Markedet · 20021.385.888 kr.Markedet · 20031.682.128 kr.Markedet · 20041.507.968 kr.Markedet · 20051.830.864 kr.Markedet · 20062.457.056 kr.Markedet · 20072.431.072 kr.Markedet · 20082.473.296 kr.Markedet · 20091.979.824 kr.Markedet · 20102.132.816 kr.Markedet · 20112.028.768 kr.Markedet · 20121.885.968 kr.Markedet · 20131.890.448 kr.Markedet · 20142.134.048 kr.Markedet · 20152.661.456 kr.Markedet · 20162.474.080 kr.Markedet · 20172.847.600 kr.Markedet · 20182.769.424 kr.Markedet · 20193.069.024 kr.Markedet · 20203.577.616 kr.Markedet · 20213.935.120 kr.Markedet · 20224.016.544 kr.Markedet · 20233.858.064 kr.Markedet · 20243.983.616 kr.Markedet · 20254.382.112 kr.Markedet · 20265.322.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • sep.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørbyholm 30
2650 Hvidovre		122 m²101 m12-12-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Strøbyholm 76
2650 Hvidovre		112 m²180 m11-01-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Vedbyholm 54
2650 Hvidovre		112 m²186 m18-06-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²
Vedbyholm 56
2650 Hvidovre		112 m²198 m17-11-20244.100.000 kr.36.607 kr./m²
Rosmosevej 24
2650 Hvidovre		111 m²312 m25-01-20264.850.000 kr.43.694 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²427 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 49
2650 Hvidovre		110 m²610 m27-08-20245.170.000 kr.47.000 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²468 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Strøbyholm 4
2650 Hvidovre		122 m²171 m19-11-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Strøbyholm 26
2650 Hvidovre		122 m²175 m04-02-20254.325.000 kr.35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden