Nørbøllingvej 1, Nørbølling

Landejendom · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 88.725 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 88725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².2.264.186 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.696.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	125 m	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	4,6 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	2,1 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	2,1 km	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	4,5 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	3,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	2,3 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	1,3 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	6,2 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	7,3 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu