Nøragervej 8, Lyngå

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 163 m².3.112.485 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.754.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden jul. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg: 212.500 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 698.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte550.000 kr.
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte698.000 kr.
1977jul.Ejerskifte212.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	293 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	280 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	779 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,1 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	2,9 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,3 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	3,2 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	3,5 km	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	3,4 km	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	806 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu