Nøragergårdsvej 3, Lyngå

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 212 m².4.048.140 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.421.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	789 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	405 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	818 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	410 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,8 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	3,4 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	3,6 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,4 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	3,2 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	3,9 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu