Nørager 97, 7260 Sønder Omme — Villa · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 441 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².928.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering612.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	134 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	378 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	947 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	843 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	633 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	1,0 km	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	1,4 km	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	466 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,5 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	1,3 km	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu