Nøkkerosevej 57

Villa · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.198 kr/m².8.365.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 68.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.776.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	462 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	297 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	114 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	41 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	340 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	210 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	807 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	854 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	515 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	765 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu