Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 28

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.688 kr/m².9.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.466.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,59 pct. siden jun. 2013
910k4,7M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20134.350.000 kr.I dag · vores estimat11.466.366 kr.Markedet · 19921.212.600 kr.Markedet · 1993962.856 kr.Markedet · 19941.065.024 kr.Markedet · 19951.632.796 kr.Markedet · 19961.314.768 kr.Markedet · 19971.851.580 kr.Markedet · 19982.025.128 kr.Markedet · 19992.274.700 kr.Markedet · 20002.707.452 kr.Markedet · 20012.662.560 kr.Markedet · 20022.372.224 kr.Markedet · 20033.000.024 kr.Markedet · 20043.381.692 kr.Markedet · 20053.181.828 kr.Markedet · 20065.671.872 kr.Markedet · 20074.694.052 kr.Markedet · 20083.710.040 kr.Markedet · 20094.098.072 kr.Markedet · 20103.650.700 kr.Markedet · 20114.746.856 kr.Markedet · 20123.931.404 kr.Markedet · 20134.665.844 kr.Markedet · 20145.410.948 kr.Markedet · 20155.221.232 kr.Markedet · 20164.412.144 kr.Markedet · 20176.159.492 kr.Markedet · 20186.227.088 kr.Markedet · 20197.672.576 kr.Markedet · 20207.062.492 kr.Markedet · 20218.815.000 kr.Markedet · 202213.076.472 kr.Markedet · 20238.526.556 kr.Markedet · 202411.962.084 kr.Markedet · 202512.181.900 kr.Markedet · 202611.910.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.466.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²376 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²257 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²68 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²204 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²98 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²120 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²120 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²243 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²115 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²644 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden