Nøkkerosevej 26

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.489 kr/m².9.191.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.308.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.308.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	398 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	278 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	90 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	225 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	76 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	98 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	154 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	134 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	209 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	272 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu