Nødebovejen 144

Fritidshus · 143 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.433 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².4.124.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering7.255.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	170 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	681 m	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	426 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	596 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	475 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	275 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Solbærvænget 11 3390 Hundested	150 m²	1,5 km	26-02-2026	2.430.000 kr.	16.200 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	746 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	538 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	129 m²	1,7 km	09-04-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu