Nøddevej 84, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 185 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 185 m².2.147.295 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	115 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	105 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	277 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	70 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	127 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	410 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	2,0 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	2,4 km	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Horsensvej 4 9310 Vodskov	174 m²	2,0 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	9.626 kr./m²
Kidholm 6 9310 Vodskov	181 m²	2,4 km	14-05-2026	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu