Nøddevej 42, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 133 m².1.543.731 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 628.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte628.300 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	112 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	61 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	134 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	77 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	87 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	210 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	541 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	236 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	2,1 km	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²
Elmevej 15 9310 Vodskov	132 m²	2,1 km	24-11-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu