Nøddevænget 5

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.324 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².2.328.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.710.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,09 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel1.472.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	40 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	34 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	878 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	561 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	498 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,0 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	152 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	306 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,0 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	128 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu