Nøddestien 7, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.328 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2328 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².811.900 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering958.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	215 m	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	344 m	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	117 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	131 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	275 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	275 m	14-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	171 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	638 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	482 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	457 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu