Nøddestien 5, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 42 m².1.062.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	23 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	58 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	112 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	167 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	459 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	155 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	461 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	253 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	545 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	28 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu