Nøddelunden 8

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.579.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1983Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	26 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	119 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	195 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	46 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	321 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	110 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	345 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	246 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	101 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	561 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu