Nøddelunden 5

Villa · 187 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².3.792.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelunden gns: 18.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering3.861.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	52 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	82 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	103 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	93 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	139 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	78 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	684 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	623 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	939 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	705 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu