Nøddelunden 1

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².1.974.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelunden gns: 18.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering2.207.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2015majEjerskifte
2011majEjerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	98 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Thujalunden 2 8960 Randers SØ	128 m²	373 m	16-08-2026	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Daddellunden 13 8960 Randers SØ	122 m²	304 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	772 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rensdyrvej 31 8960 Randers SØ	128 m²	975 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	1,0 km	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	1,1 km	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	956 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	286 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	1,0 km	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu