Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøddehegnet 11

Rækkehus · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.131.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.931.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,49 pct. siden jul. 2005
616k1,5M2,3M3,1M4,0M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20051.690.000 kr.I dag · vores estimat2.931.987 kr.Markedet · 1993645.814 kr.Markedet · 19941.033.090 kr.Markedet · 1995754.256 kr.Markedet · 1996705.286 kr.Markedet · 1997812.194 kr.Markedet · 1998629.530 kr.Markedet · 1999676.140 kr.Markedet · 20001.068.372 kr.Markedet · 20011.389.922 kr.Markedet · 20021.367.266 kr.Markedet · 20031.474.764 kr.Markedet · 20041.289.976 kr.Markedet · 20051.728.818 kr.Markedet · 20061.102.238 kr.Markedet · 20072.396.226 kr.Markedet · 20082.279.642 kr.Markedet · 20092.365.074 kr.Markedet · 20102.432.452 kr.Markedet · 20112.272.326 kr.Markedet · 20122.183.826 kr.Markedet · 20132.287.784 kr.Markedet · 20142.326.134 kr.Markedet · 20152.725.328 kr.Markedet · 20162.390.562 kr.Markedet · 20171.386.736 kr.Markedet · 20182.404.250 kr.Markedet · 20192.969.706 kr.Markedet · 20203.107.294 kr.Markedet · 20213.304.000 kr.Markedet · 20223.261.756 kr.Markedet · 20233.046.760 kr.Markedet · 20243.543.422 kr.Markedet · 20253.617.880 kr.Markedet · 20263.420.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²20 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²564 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²507 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²477 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Charlottevej 1A
8220 Brabrand		113 m²305 m29-11-20233.498.000 kr.30.956 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²529 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²495 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²491 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²704 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²815 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden