Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 2

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
86 m²
Grundareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².5.899.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.779.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,30 pct. siden sep. 2018
394k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat4.779.592 kr.Markedet · 1992824.618 kr.Markedet · 1993523.137 kr.Markedet · 1994474.624 kr.Markedet · 1995582.362 kr.Markedet · 1996780.843 kr.Markedet · 1997627.270 kr.Markedet · 19981.042.257 kr.Markedet · 1999966.861 kr.Markedet · 20001.198.508 kr.Markedet · 20011.230.644 kr.Markedet · 20021.366.089 kr.Markedet · 20031.708.873 kr.Markedet · 20041.653.047 kr.Markedet · 20051.875.424 kr.Markedet · 20062.907.278 kr.Markedet · 20072.750.924 kr.Markedet · 20082.417.616 kr.Markedet · 20091.815.066 kr.Markedet · 20102.069.167 kr.Markedet · 20112.658.121 kr.Markedet · 20122.251.271 kr.Markedet · 20132.180.922 kr.Markedet · 20142.822.921 kr.Markedet · 20152.616.921 kr.Markedet · 20163.181.155 kr.Markedet · 20173.335.861 kr.Markedet · 20183.789.473 kr.Markedet · 20193.418.776 kr.Markedet · 20203.715.313 kr.Markedet · 20214.446.407 kr.Markedet · 20224.608.117 kr.Markedet · 20234.055.934 kr.Markedet · 20244.636.236 kr.Markedet · 20255.196.968 kr.Markedet · 20266.501.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.779.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²459 m10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf
2500 Valby		103 m²237 m30-06-20256.850.000 kr.66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf
2500 Valby		103 m²237 m29-01-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. tv
2500 Valby		104 m²222 m12-11-20257.305.000 kr.70.240 kr./m²
Paradisæblevej 80, 1. tv
2500 Valby		104 m²222 m08-12-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Paradisæblevej 80, 3. tv
2500 Valby		104 m²222 m19-09-20245.650.000 kr.54.327 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th
2500 Valby		104 m²306 m25-09-20255.845.000 kr.56.202 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 3. th
2500 Valby		102 m²332 m07-04-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 6. th
2500 Valby		102 m²332 m16-09-20245.795.000 kr.56.814 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf
2500 Valby		106 m²227 m24-07-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden