Nøddehaven 14B

Rækkehus · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.205 kr/m².7.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-34,00 pct.
3Vores vurdering6.193.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte8.250.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	0 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	148 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	271 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	265 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	387 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	391 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	287 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	151 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	159 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	574 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu