Nøddehaven 11

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.704 kr/m².1.849.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,33 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	60 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	178 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	114 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	272 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	401 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Mimersvej 10 8920 Randers NV	137 m²	522 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	261 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	553 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	342 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	429 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu