Nøddebo 30

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².2.232.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	77 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Nøddebo 2 6000 Kolding	191 m²	248 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	76 m	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	914 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	1,1 km	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	1,0 km	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Asmus Philipsens Vej 4 6000 Kolding	153 m²	1,2 km	29-04-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	1,2 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Hindbærvænget 34, Vonsild 6000 Kolding	163 m²	876 m	19-12-2023	2.965.000 kr.	18.190 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	990 m	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu