Nøddebo 19

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.199 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.368 kr/m².3.323.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.817.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 2 6000 Kolding	191 m²	185 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	76 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	49 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	1,2 km	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild 6000 Kolding	196 m²	1,2 km	29-04-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	1,4 km	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	1,5 km	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	1,9 km	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	1,5 km	09-02-2025	4.685.000 kr.	24.149 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	1,3 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu