Nobisvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.400.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.577.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 18 4400 Kalundborg	125 m²	74 m	20-12-2023	7.200.000 kr.	57.600 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	205 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	335 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	914 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	904 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	553 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	855 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	799 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	752 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	595 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu