Njordsvej 4, Godthåb, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 555 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².936.616 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering661.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1291,58 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 47.500 kr.
I dag · vores estimat: 661.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte47.500 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njordsvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	20 m	14-02-2024	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	233 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	436 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,2 km	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	372 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,4 km	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,4 km	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	448 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	1,6 km	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	1,5 km	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu