Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Nitriskærvej 9

Landejendom · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 27.003 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
27003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².4.446.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 10.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.835 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.170.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,48 pct. siden maj 2022
188k4,6M9,0M13,3M17,7M199320012008201120142018202120243. maj 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat4.170.878 kr.Markedet · 1993472.560 kr.Markedet · 19984.196.160 kr.Markedet · 19994.497.840 kr.Markedet · 20011.276.560 kr.Markedet · 20033.808.320 kr.Markedet · 200410.981.200 kr.Markedet · 20089.694.560 kr.Markedet · 20091.868.880 kr.Markedet · 2010647.520 kr.Markedet · 20111.672.800 kr.Markedet · 201213.734.960 kr.Markedet · 20131.054.080 kr.Markedet · 20142.927.520 kr.Markedet · 20155.533.440 kr.Markedet · 201614.133.360 kr.Markedet · 2018514.320 kr.Markedet · 20191.687.440 kr.Markedet · 20202.732.640 kr.Markedet · 20212.797.920 kr.Markedet · 20222.166.240 kr.Markedet · 2023864.480 kr.Markedet · 202416.547.040 kr.Markedet · 202513.067.520 kr.Markedet · 20262.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²344 m18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²812 m23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²1,8 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²2,4 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²2,9 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²3,8 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²4,0 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²5,8 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²4,8 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup
6534 Agerskov		240 m²6,3 km02-04-20242.225.000 kr.9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden