Nitriskærvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.264 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.354 kr/m².981.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²+100,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.284.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	533 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	1,2 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	1,6 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	1,5 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	1,3 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	1,7 km	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	1,7 km	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	1,2 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	1,6 km	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	1,7 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu