Nitriskærvej 1B

Villa · 149 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 10.001 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.808 kr/m².869.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²+100,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.411.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	533 m	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	815 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	731 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	1,2 km	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	1,2 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	1,2 km	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	598 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	1,1 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	973 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	1,2 km	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu