Nitriskærvej 12

Landejendom · 210 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 5.524 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².4.404.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 10.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.835 kr/m²+10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.933.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	405 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	161 m	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	1,1 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	2,4 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	1,7 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	3,4 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	4,1 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,1 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	2,5 km	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	5,2 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu