Nissumvej 9, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 97 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 97 m².933.334 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering768.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2001majEjerskifte
1950Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	384 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	325 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	418 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	543 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	574 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	1,2 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	1,3 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	600 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,3 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	1,9 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu