Nissumvej 1, Nissum, 7870 Roslev — Villa · 168 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.965 kr/m².813.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,45 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	3,6 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	2,8 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	3,4 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	3,3 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	3,5 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	2,9 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	3,7 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	3,5 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	3,0 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	3,5 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu