Nimdrupvej 3, Nimdrup

Villa · 308 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 9.810 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 9810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².2.527.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.010.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	2,0 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,9 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,9 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	3,2 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	2,3 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	2,7 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	3,3 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	1,9 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	1,2 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	3,1 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu