Nilensvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.078 kr/m².6.005.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-18,40 pct.
3Vores vurdering6.181.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1960,60 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.181.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Bygget
1992aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	33 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	135 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	189 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	50 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	118 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	108 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	107 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	456 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	280 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	262 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu